Guía completa sobre los trámites para vender una VPO en Granada y su área metropolitana: cálculo del precio máximo legal, autorizaciones de la Junta de Andalucía, tanteo y retracto, descalificación voluntaria y requisitos del comprador. Normativa y fiscalidad explicadas.
Guía técnica y legal para resolver el exceso de cabida en viviendas de Granada y provincia. Explica cómo regularizar metros de más entre Catastro y Registro (Ley 13/2015), evitar bloqueos hipotecarios al vender, trámites de obra nueva por antigüedad y su impacto fiscal en Andalucía.
En Granada y Andalucía, los menores de 35 años pueden tributar al 3,5% en el ITP (frente al 7% general) al comprar vivienda habitual de segunda mano de hasta 150.000 €. Conoce los requisitos legales, el impacto del valor de referencia del Catastro y el ahorro fiscal directo para jóvenes compradores.
Guía fiscal para comprar vivienda de obra nueva en Granada y provincia: desglose del 10% de IVA, el 1,2% de AJD de la Junta de Andalucía, tipos reducidos al 0,3% para menores de 35 años, gastos de notaría y registro, y análisis de zonas desde Parque Lagos hasta la Costa Tropical.
Guía sobre el coste del IBI en Granada capital: un piso en el Centro abona entre 350 € y 850 € anuales frente a los 180 € - 450 € del Zaidín. Explica el cálculo sobre valor catastral, el tipo municipal, bonificaciones vigentes y el reparto proporcional del recibo en la compraventa notarial.
Guía sobre el valor de referencia de Catastro en Granada: su impacto en el ITP de la Junta de Andalucía, consecuencias si el precio de venta es mayor o menor, fiscalidad de inmuebles sin referencia y vías de impugnación con el asesoramiento de Juande Quesada.
El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) en Andalucía se aplica a la compra de inmuebles de segunda mano. Con un tipo general del 7%, existen reducciones para viviendas habituales y colectivos específicos. Este artículo detalla su funcionamiento y ofrece casos prácticos.
Descubre cómo tributa la venta de tu propiedad en Granada en el IRPF. Guía completa con la normativa de la AEAT sobre ganancia patrimonial, tramos de ahorro, exención total por reinversión en vivienda habitual con ejemplos prácticos, hipotecas, segundas residencias y mayores de 65 años.
Guía práctica para calcular la plusvalía municipal en Granada: claves del método objetivo y real, aplicación del tipo del 30%, bonificación de hasta el 95% en herencias y supuestos de no sujeción por pérdidas patrimoniales según la normativa fiscal local vigente.