Guía fiscal para comprar vivienda de obra nueva en Granada y provincia: desglose del 10% de IVA, el 1,2% de AJD de la Junta de Andalucía, tipos reducidos al 0,3% para menores de 35 años, gastos de notaría y registro, y análisis de zonas desde Parque Lagos hasta la Costa Tropical.
Claves para elegir al mejor agente inmobiliario en Granada y vender al máximo precio. Descubre el valor de 24 años de experiencia, un plan de marketing integral por escrito, fotografía profesional y CEE sin coste, red de 400 agentes y gestión postventa integral con Juande Quesada.
Vender entre particulares en Granada bajo el lema «agencias no» suele generar pérdidas de hasta el 15%. La mala fijación de precio, errores en contratos de arras, el impacto de la plusvalía municipal y la falta de filtros a compradores hacen indispensable el asesoramiento profesional.
Guía completa del Certificado Energético en Granada bajo el RD 390/2021. Conoce el coste del técnico homologado (90€-150€), inmuebles obligados y exentos, vigencia y las tasas oficiales del Registro Andaluz de la Junta de Andalucía (Modelo 046) para vender con total seguridad jurídica.
Descubre las sanciones del Certificado Energético en Granada bajo el RD 390/2021: multas de 300 € a 6.000 €, quién asume el pago (propietario o agencia) y el grave bloqueo que sufre la tasación hipotecaria bajo la Orden ECM/599/2025 si no se registra a tiempo en la Junta de Andalucía.
Guía sobre el coste del IBI en Granada capital: un piso en el Centro abona entre 350 € y 850 € anuales frente a los 180 € - 450 € del Zaidín. Explica el cálculo sobre valor catastral, el tipo municipal, bonificaciones vigentes y el reparto proporcional del recibo en la compraventa notarial.
Guía sobre el valor de referencia de Catastro en Granada: su impacto en el ITP de la Junta de Andalucía, consecuencias si el precio de venta es mayor o menor, fiscalidad de inmuebles sin referencia y vías de impugnación con el asesoramiento de Juande Quesada.
El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) en Andalucía se aplica a la compra de inmuebles de segunda mano. Con un tipo general del 7%, existen reducciones para viviendas habituales y colectivos específicos. Este artículo detalla su funcionamiento y ofrece casos prácticos.
Descubre cómo tributa la venta de tu propiedad en Granada en el IRPF. Guía completa con la normativa de la AEAT sobre ganancia patrimonial, tramos de ahorro, exención total por reinversión en vivienda habitual con ejemplos prácticos, hipotecas, segundas residencias y mayores de 65 años.