Hogar de lujo y exclusiva en San Agustin
850.000 €
Córdoba, CORDOBA
Ref. - EXP14813
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Juande Quesada
+34 647 98 96 24
juande.quesada.1@expglobalspain.com
Observaciones
✨ Descubre esta impresionante casa señorial ubicada en el corazón del casco histórico, un verdadero oasis de lujo y confort. Con 725 m² construidos y 580 m² útiles, esta joya arquitectónica se distribuye en tres plantas y sótano conectadas por un elegante ascensor.
En la planta sótano, encontrarás un amplio garaje de casi 100 m², con bodega perfecta para tus mejores vinos 🍷, un dormitorio adicional y espacios funcionales como sala de máquinas y despensa.
La planta cuenta con un luminoso salón-comedor 📏de 40 metros cuadrados, una cocina moderna🍽️ ,un dormitorio 🛌y una acogedora sala de estar 💖 .
Dos grandes patios con piscina 🌊 aportan luz y frescura a cada rincón.
En la primera planta, cinco dormitorios🛏️ ,un despacho📚y una biblioteca ofrecen espacio ideal para descanso o trabajo; dos habitaciones cuentan además con baño en suite 🚿para mayor comodidad.
Y no podemos olvidar la planta cubierta-solárium ☀️: ¡una verdadera maravilla! Una terraza espectacular🌅con cocina campera ideal para reuniones al aire libre🥂,y habitación iluminada naturalmente gracias a sus amplios ventanales💡 . La propiedad también dispone calefacción mediante bomba frío/calor utilizando gas propano/butano🔥e incluye tres chimeneas que añaden calidez durante todo el año 🔥🏠¡
Construida con primeras calidades en 1996, orientada hacia el sur e inmejorable ubicación!
Esta es tu oportunidad única para vivir rodeado/a en una casa exclusiva 😍.
VISITA VIDEO EN REALIDAD VIRTUAL : https://floorfy.com/es/tour/2648267?play=no
Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
PRECIO DE VENTA + GASTOS
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
* Honorarios Agencia del comprador: el 2,5% del precio final de venta, más el 21% de IVA.
* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%), sin perjuicio de tipos reducidos del 6 % ó 3,5%, , aplicables según las circunstancias personales del comprador y del precio del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
* Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD): En el caso de ser obra nueva, se paga IVA (10%) y Actos Jurídicos Documentados (1,2%, 1% o 0,3%) dependiendo de las circunstancias personales del comprador y del precio del inmueble
* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel de los Registros de la Propiedad.
* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 500 € (IVA incluido).
* Este anuncio no es vinculante y puede contener errores
En la planta sótano, encontrarás un amplio garaje de casi 100 m², con bodega perfecta para tus mejores vinos 🍷, un dormitorio adicional y espacios funcionales como sala de máquinas y despensa.
La planta cuenta con un luminoso salón-comedor 📏de 40 metros cuadrados, una cocina moderna🍽️ ,un dormitorio 🛌y una acogedora sala de estar 💖 .
Dos grandes patios con piscina 🌊 aportan luz y frescura a cada rincón.
En la primera planta, cinco dormitorios🛏️ ,un despacho📚y una biblioteca ofrecen espacio ideal para descanso o trabajo; dos habitaciones cuentan además con baño en suite 🚿para mayor comodidad.
Y no podemos olvidar la planta cubierta-solárium ☀️: ¡una verdadera maravilla! Una terraza espectacular🌅con cocina campera ideal para reuniones al aire libre🥂,y habitación iluminada naturalmente gracias a sus amplios ventanales💡 . La propiedad también dispone calefacción mediante bomba frío/calor utilizando gas propano/butano🔥e incluye tres chimeneas que añaden calidez durante todo el año 🔥🏠¡
Construida con primeras calidades en 1996, orientada hacia el sur e inmejorable ubicación!
Esta es tu oportunidad única para vivir rodeado/a en una casa exclusiva 😍.
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Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
PRECIO DE VENTA + GASTOS
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
* Honorarios Agencia del comprador: el 2,5% del precio final de venta, más el 21% de IVA.
* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%), sin perjuicio de tipos reducidos del 6 % ó 3,5%, , aplicables según las circunstancias personales del comprador y del precio del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
* Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD): En el caso de ser obra nueva, se paga IVA (10%) y Actos Jurídicos Documentados (1,2%, 1% o 0,3%) dependiendo de las circunstancias personales del comprador y del precio del inmueble
* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel de los Registros de la Propiedad.
* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 500 € (IVA incluido).
* Este anuncio no es vinculante y puede contener errores
