Estupendo piso de 126 m² junto Avda de Barcelona
195.000 €
Córdoba, CORDOBA
Ref. - EXP16828
Solicita más información
Juande Quesada
+34 647 98 96 24
juande.quesada.1@expglobalspain.com
Observaciones
¡Tu nuevo hogar te espera! 🏡
Se vende amplia y luminosa vivienda de 126 m² construidos (96 m² útiles) en una práctica cuarta planta con ascensor. Ubicada en una zona residencial muy tranquila y consolidada, a un paso de la Avenida de Barcelona 🚶♂️, Viñuela y Jesús Rescatado.
Esta propiedad ofrece múltiples posibilidades: ideal para familias que buscan espacio 🌟 o inversores que quieren alta rentabilidad 💰 mediante alquiler en una zona con gran demanda. Consta de **4 dormitorios** (destacando el principal por su amplitud), **gran terraza exterior** perfecta para disfrutar del sol ☀️, salón equipado con aire acondicionado ❄️💨 , dos cuartos de baño completos 🚿🚽 y cocina independiente 🍳.
El edificio cuenta además con ascensor 🔝.
Aunque se encuentra lista para actualizar/reformar a tu gusto 🎨🛠️ , los elementos como las puertas interiores están impecables 👌🏼 lo cual representa un importante ahorro al renovarla 😉 ¡No pierdas esta oportunidad única!
Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
PRECIO DE VENTA + GASTOS
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
* Honorarios Agencia del comprador: el 2,5% del precio final de venta, más el 21% de IVA.
* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%), sin perjuicio de tipos reducidos del 6 % ó 3,5%, , aplicables según las circunstancias personales del comprador y del precio del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
* Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD): En el caso de ser obra nueva, se paga IVA (10%) y Actos Jurídicos Documentados (1,2%, 1% o 0,3%) dependiendo de las circunstancias personales del comprador y del precio del inmueble
* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel de los Registros de la Propiedad.
* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 500 € (IVA incluido).
* Este anuncio no es vinculante y puede contener errores
Se vende amplia y luminosa vivienda de 126 m² construidos (96 m² útiles) en una práctica cuarta planta con ascensor. Ubicada en una zona residencial muy tranquila y consolidada, a un paso de la Avenida de Barcelona 🚶♂️, Viñuela y Jesús Rescatado.
Esta propiedad ofrece múltiples posibilidades: ideal para familias que buscan espacio 🌟 o inversores que quieren alta rentabilidad 💰 mediante alquiler en una zona con gran demanda. Consta de **4 dormitorios** (destacando el principal por su amplitud), **gran terraza exterior** perfecta para disfrutar del sol ☀️, salón equipado con aire acondicionado ❄️💨 , dos cuartos de baño completos 🚿🚽 y cocina independiente 🍳.
El edificio cuenta además con ascensor 🔝.
Aunque se encuentra lista para actualizar/reformar a tu gusto 🎨🛠️ , los elementos como las puertas interiores están impecables 👌🏼 lo cual representa un importante ahorro al renovarla 😉 ¡No pierdas esta oportunidad única!
Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
PRECIO DE VENTA + GASTOS
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
* Honorarios Agencia del comprador: el 2,5% del precio final de venta, más el 21% de IVA.
* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%), sin perjuicio de tipos reducidos del 6 % ó 3,5%, , aplicables según las circunstancias personales del comprador y del precio del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
* Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD): En el caso de ser obra nueva, se paga IVA (10%) y Actos Jurídicos Documentados (1,2%, 1% o 0,3%) dependiendo de las circunstancias personales del comprador y del precio del inmueble
* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel de los Registros de la Propiedad.
* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 500 € (IVA incluido).
* Este anuncio no es vinculante y puede contener errores