FINCA RÚSTICA CON RESTAURANTE (EN FUNCIONAMIENTO) Y VIVIENDA EN SANT JOAN, MALLORCA
1.485.000 €
Sant Joan, Sant Joan
BALEARES - Mallorca, 07240 - Ref. EXP16891
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Juande Quesada
+34 647 98 96 24
juande.quesada.1@expglobalspain.com
Observaciones
FINCA RÚSTICA CON RESTAURANTE EN FUNCIONAMIENTO PERO CONVERTIBLE EN VIVIENDA EN SANT JOAN, MALLORCA
14.763 m² de parcela · Aprox. 734 m² construidos · 3 plantas con ascensor
Una terraza cubierta entre viñas y vistas al campo, comedores con grandes ventanales y más de 20 años de trayectoria. Esta finca de Sant Joan reúne el carácter de la arquitectura mallorquina y un restaurante en funcionamiento, rodeado de jardines, árboles frutales y vegetación mediterránea.
🍽️ Un restaurante con trayectoria
El establecimiento cuenta con clientela local e internacional y combina cocina tradicional mallorquina con la degustación y venta de productos ecológicos. A lo largo de su trayectoria ha acogido comidas, bodas, celebraciones privadas y conciertos al aire libre.
Capacidad indicada por la propiedad: 120 comensales en el interior y 200 en la terraza.
Facturación anual orientativa facilitada por la propiedad: alrededor de 300.000 €.
Ticket medio indicado: entre 30 y 50 € por comensal.
🏡 Tres plantas comunicadas por escalera y ascensor
Planta baja. Gran sala diáfana, baños y dependencias auxiliares.
Planta principal. Comedores con grandes ventanales, cocina profesional equipada, barra, parrilla, horno de leña y acceso directo a la terraza cubierta.
Planta superior. Espacio con techos inclinados y vigas vistas, con instalaciones de electricidad y fontanería realizadas y acabados interiores pendientes de convertirlos en vivienda.
El conjunto dispone también de una zona de vivienda de unos 40 m², aparcamiento amplio, electricidad de red, abastecimiento de agua mediante pozo de vena y preinstalación de aire acondicionado.
🌿 Casi 15.000 m² de terreno en el interior de Mallorca
La piedra, las cubiertas de teja y las vigas de madera acompañan a un jardín con frutales y vistas abiertas al paisaje rural. La gran terraza bajo la pérgola conecta el restaurante con el exterior y es uno de los espacios que mejor define la finca.
📄 Situación urbanística
La parcela comprende suelo rústico general y suelo rústico protegido. Según el informe técnico, el conjunto es susceptible de acogerse al procedimiento de legalización extraordinaria de la Ley 7/2024, sujeto a la resolución municipal. Los usos actuales descritos en el informe son restauración como uso principal y residencial como uso secundario.
Si buscas una finca donde dar continuidad a un proyecto gastronómico ligado al producto local, contacta conmigo para ampliar la información y concertar una visita.
Algunas fotografías se han retocado digitalmente con IA para retirar muebles y otros objetos de las estancias. La estructura y la distribución de la propiedad se mantienen tal como es.
14.763 m² de parcela · Aprox. 734 m² construidos · 3 plantas con ascensor
Una terraza cubierta entre viñas y vistas al campo, comedores con grandes ventanales y más de 20 años de trayectoria. Esta finca de Sant Joan reúne el carácter de la arquitectura mallorquina y un restaurante en funcionamiento, rodeado de jardines, árboles frutales y vegetación mediterránea.
🍽️ Un restaurante con trayectoria
El establecimiento cuenta con clientela local e internacional y combina cocina tradicional mallorquina con la degustación y venta de productos ecológicos. A lo largo de su trayectoria ha acogido comidas, bodas, celebraciones privadas y conciertos al aire libre.
Capacidad indicada por la propiedad: 120 comensales en el interior y 200 en la terraza.
Facturación anual orientativa facilitada por la propiedad: alrededor de 300.000 €.
Ticket medio indicado: entre 30 y 50 € por comensal.
🏡 Tres plantas comunicadas por escalera y ascensor
Planta baja. Gran sala diáfana, baños y dependencias auxiliares.
Planta principal. Comedores con grandes ventanales, cocina profesional equipada, barra, parrilla, horno de leña y acceso directo a la terraza cubierta.
Planta superior. Espacio con techos inclinados y vigas vistas, con instalaciones de electricidad y fontanería realizadas y acabados interiores pendientes de convertirlos en vivienda.
El conjunto dispone también de una zona de vivienda de unos 40 m², aparcamiento amplio, electricidad de red, abastecimiento de agua mediante pozo de vena y preinstalación de aire acondicionado.
🌿 Casi 15.000 m² de terreno en el interior de Mallorca
La piedra, las cubiertas de teja y las vigas de madera acompañan a un jardín con frutales y vistas abiertas al paisaje rural. La gran terraza bajo la pérgola conecta el restaurante con el exterior y es uno de los espacios que mejor define la finca.
📄 Situación urbanística
La parcela comprende suelo rústico general y suelo rústico protegido. Según el informe técnico, el conjunto es susceptible de acogerse al procedimiento de legalización extraordinaria de la Ley 7/2024, sujeto a la resolución municipal. Los usos actuales descritos en el informe son restauración como uso principal y residencial como uso secundario.
Si buscas una finca donde dar continuidad a un proyecto gastronómico ligado al producto local, contacta conmigo para ampliar la información y concertar una visita.
Algunas fotografías se han retocado digitalmente con IA para retirar muebles y otros objetos de las estancias. La estructura y la distribución de la propiedad se mantienen tal como es.