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Guía completa sobre los trámites para vender una VPO en Granada y su área metropolitana: cálculo del precio máximo legal, autorizaciones de la Junta de Andalucía, tanteo y retracto, descalificación voluntaria y requisitos del comprador. Normativa y fiscalidad explicadas.
Guía fiscal para extranjeros que compran piso en Granada: tipos de ITP (7%, 6% y 3,5%) en Andalucía, IVA (10%) y AJD (1,2%), notaría, registro, obligaciones del IRNR y control de fondos por la Ley de Prevención del Blanqueo de Capitales para operar con seguridad jurídica.
Guía fiscal para vender una vivienda heredada en Granada: cálculo del IRPF por ganancia patrimonial, liquidación de la Plusvalía Municipal en la capital y municipios metropolitanos, deducción de gastos inmobiliarios y exenciones aplicables para optimizar tu beneficio.
Guía técnica y legal para resolver el exceso de cabida en viviendas de Granada y provincia. Explica cómo regularizar metros de más entre Catastro y Registro (Ley 13/2015), evitar bloqueos hipotecarios al vender, trámites de obra nueva por antigüedad y su impacto fiscal en Andalucía.
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Analizamos la imposibilidad legal de registrar nuevas viviendas turísticas en el Albaicín y Centro de Granada bajo el Decreto 31/2024, moratorias y vetos en comunidades. Descubre cómo impacta esta regulación en el valor y venta de tu inmueble.
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Descubre las sanciones del Certificado Energético en Granada bajo el RD 390/2021: multas de 300 € a 6.000 €, quién asume el pago (propietario o agencia) y el grave bloqueo que sufre la tasación hipotecaria bajo la Orden ECM/599/2025 si no se registra a tiempo en la Junta de Andalucía.
Guía completa del Certificado Energético en Granada bajo el RD 390/2021. Conoce el coste del técnico homologado (90€-150€), inmuebles obligados y exentos, vigencia y las tasas oficiales del Registro Andaluz de la Junta de Andalucía (Modelo 046) para vender con total seguridad jurídica.