Guía completa del Certificado Energético en Granada bajo el RD 390/2021. Conoce el coste del técnico homologado (90€-150€), inmuebles obligados y exentos, vigencia y las tasas oficiales del Registro Andaluz de la Junta de Andalucía (Modelo 046) para vender con total seguridad jurídica.
Vender entre particulares en Granada bajo el lema «agencias no» suele generar pérdidas de hasta el 15%. La mala fijación de precio, errores en contratos de arras, el impacto de la plusvalía municipal y la falta de filtros a compradores hacen indispensable el asesoramiento profesional.
Guía estratégica para propietarios que van a vender un inmueble en Granada y provincia. Analiza cómo equilibrar tiempo y rentabilidad, la importancia de tasar sobre precios reales de cierre registral, el impacto de la fiscalidad local y andaluza, y las particularidades de cada zona.
Descubre cómo la visibilidad en portales sin filtrado financiero atrae curiosos y devalúa inmuebles en Granada. A través del caso real de Rafael, analizamos cómo una estrategia experta logra la reserva en tres semanas sin rebajar 20.000 €, blindando el precio y asegurando la venta.
Guía sobre el valor de referencia de Catastro en Granada: su impacto en el ITP de la Junta de Andalucía, consecuencias si el precio de venta es mayor o menor, fiscalidad de inmuebles sin referencia y vías de impugnación con el asesoramiento de Juande Quesada.
Guía técnica para vender inmuebles en Granada optimizando anuncios en Idealista mediante Home Staging, planos y precios de mercado. Enseña a filtrar visitas improductivas y cribar compradores con solvencia real en Granada capital, el área metropolitana y la costa.
Guía sobre el coste del IBI en Granada capital: un piso en el Centro abona entre 350 € y 850 € anuales frente a los 180 € - 450 € del Zaidín. Explica el cálculo sobre valor catastral, el tipo municipal, bonificaciones vigentes y el reparto proporcional del recibo en la compraventa notarial.
Guía estratégica para vender con éxito una vivienda en Granada y su área metropolitana. Analiza la valoración técnica de mercado, técnicas de Home Staging, fiscalidad autonómica y municipal, y el blindaje jurídico notarial con el consultor inmobiliario Juande Quesada.
Descubre cómo tributa la venta de tu propiedad en Granada en el IRPF. Guía completa con la normativa de la AEAT sobre ganancia patrimonial, tramos de ahorro, exención total por reinversión en vivienda habitual con ejemplos prácticos, hipotecas, segundas residencias y mayores de 65 años.