Analizamos la imposibilidad legal de registrar nuevas viviendas turísticas en el Albaicín y Centro de Granada bajo el Decreto 31/2024, moratorias y vetos en comunidades. Descubre cómo impacta esta regulación en el valor y venta de tu inmueble.
En Granada y Andalucía, los menores de 35 años pueden tributar al 3,5% en el ITP (frente al 7% general) al comprar vivienda habitual de segunda mano de hasta 150.000 €. Conoce los requisitos legales, el impacto del valor de referencia del Catastro y el ahorro fiscal directo para jóvenes compradores.
Guía fiscal para comprar vivienda de obra nueva en Granada y provincia: desglose del 10% de IVA, el 1,2% de AJD de la Junta de Andalucía, tipos reducidos al 0,3% para menores de 35 años, gastos de notaría y registro, y análisis de zonas desde Parque Lagos hasta la Costa Tropical.
Claves para elegir al mejor agente inmobiliario en Granada y vender al máximo precio. Descubre el valor de 24 años de experiencia, un plan de marketing integral por escrito, fotografía profesional y CEE sin coste, red de 400 agentes y gestión postventa integral con Juande Quesada.
Descubre las sanciones del Certificado Energético en Granada bajo el RD 390/2021: multas de 300 € a 6.000 €, quién asume el pago (propietario o agencia) y el grave bloqueo que sufre la tasación hipotecaria bajo la Orden ECM/599/2025 si no se registra a tiempo en la Junta de Andalucía.
Guía completa del Certificado Energético en Granada bajo el RD 390/2021. Conoce el coste del técnico homologado (90€-150€), inmuebles obligados y exentos, vigencia y las tasas oficiales del Registro Andaluz de la Junta de Andalucía (Modelo 046) para vender con total seguridad jurídica.
Vender entre particulares en Granada bajo el lema «agencias no» suele generar pérdidas de hasta el 15%. La mala fijación de precio, errores en contratos de arras, el impacto de la plusvalía municipal y la falta de filtros a compradores hacen indispensable el asesoramiento profesional.
Guía estratégica para propietarios que van a vender un inmueble en Granada y provincia. Analiza cómo equilibrar tiempo y rentabilidad, la importancia de tasar sobre precios reales de cierre registral, el impacto de la fiscalidad local y andaluza, y las particularidades de cada zona.
Descubre cómo la visibilidad en portales sin filtrado financiero atrae curiosos y devalúa inmuebles en Granada. A través del caso real de Rafael, analizamos cómo una estrategia experta logra la reserva en tres semanas sin rebajar 20.000 €, blindando el precio y asegurando la venta.